Investir · 60650
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-en-Bray (60650)
Faut-il investir à Saint-Aubin-en-Bray ? Prix médian 1 706 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-en-Bray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 706 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-en-Bray en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-en-Bray :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-en-Bray avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-en-Bray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-en-Bray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 706 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-en-Bray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-en-Bray
124 m²
5,4/10260 800 €
120 m²
5,2/10197 000 €
170 m²
5,1/10198 000 €
575 m²
5,0/1056 990 €
14539 m²
5,0/10400 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 RTE NATIONALE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VALLEE | 53 m² | 180 000 € | 3 397 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU CUL DE SAC | 78 m² | 146 000 € | 1 872 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 18 RTE NATIONALE | 64 m² | 330 000 € | 5 157 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE FORT | — | 160 000 € | 98 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 56 RTE NATIONALE | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 58 RTE NATIONALE | 441 m² | 70 000 € | 159 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 25 CLOS DE LA SAPINIERE | 151 m² | 232 000 € | 1 537 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 48 RTE NATIONALE | 135 m² | 210 000 € | 1 556 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 48 RTE NATIONALE | 310 m² | 100 000 € | 323 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-en-Bray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.