Rendement locatif · 35140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
À Saint-Aubin-du-Cormier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 764 € | 297 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 116 004 € | 488 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 171 244 € | 644 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 234 770 € | 812 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 209 285 € | 846 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-du-Cormier : taxe foncière à 53,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 LE BAS BREIL BERNIER | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 ALL EMILIE DU CHATELET | 105 m² | 269 000 € | 2 562 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 41 RUE JOSEPHINE BAKER | — | 53 404 € | 158 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE FOUGERES | 67 m² | 141 500 € | 2 112 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PLACIS | — | 140 783 € | 48 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT BAUDRIN | — | 54 285 € | 165 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L ETANG | — | 1 204 € | 7 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 31 RUE DU STADE | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 ALL DE LA CARRIERE | 133 m² | 285 875 € | 2 150 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT BAUDRIN | — | 67 032 € | 168 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-du-Cormier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
7,0/10155 510 €
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