Rendement locatif · 35500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-des-Landes (35500)
À Saint-Aubin-des-Landes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 845 € | 785 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-des-Landes : taxe foncière à 36,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DES CERISIERS | — | 44 000 € | 132 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES CAPUCINES | — | 27 600 € | 120 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DES CERISIERS | — | 41 500 € | 136 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 9 RUE DES MIMOSAS | — | 36 500 € | 110 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 21 LA BRUERE | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 103 m² | 230 000 € | 2 234 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 29 900 € | 123 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | RUE DU HAUT BOURG | — | 39 500 € | 133 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 39 000 € | 125 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 49 500 € | 130 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-des-Landes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
5,4/10313 990 €
88 m²
5,4/10170 796 €
91 m²
5,4/10179 027 €
87 m²
5,4/10172 334 €
90 m²
5,4/10212 000 €