Rendement locatif · 72400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-des-Coudrais (72400)
À Saint-Aubin-des-Coudrais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 57 380 € | 642 €/mois | 13,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-des-Coudrais : taxe foncière à 40,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PRE BAS DE LA DAVIERE | — | 72 000 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT MONTRETEAU | — | 8 311 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5530 LA RETIVIERE | 92 m² | 245 000 € | 2 664 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU CARREFOUR | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES ECOLES | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5186 LA MERILLIERE | 60 m² | 109 000 € | 1 817 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU BERET | 135 m² | 180 000 € | 1 334 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 40 RUE DE LA MAIRIE | 83 m² | 54 000 € | 651 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA BUCHE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-des-Coudrais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,0/1017 000 €
110 m²
6,0/1078 000 €
190 m²
5,5/10270 000 €
190 m²
5,4/10279 500 €
98 m²
5,3/10139 750 €