Rendement locatif · 44110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)
À Saint-Aubin-des-Châteaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 651 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-des-Châteaux : taxe foncière à 29,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 360 800 € | 30 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 81 LA GOUDAIS | 181 m² | 215 000 € | 1 188 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE MAUNY | 121 m² | 125 000 € | 1 034 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 47 SAINT GEORGES | 109 m² | 230 000 € | 2 111 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 409B LA BOURRUAIS | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU TERTRE | 52 m² | 69 000 € | 1 327 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 35 LE CLARAY | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 100 L OISELIERE | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 232 LA TAILLE | 119 m² | 160 000 € | 1 345 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES LILAS | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-des-Châteaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
5,3/10184 000 €
278 m²
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