Rendement locatif · 39410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin (39410)
À Saint-Aubin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 410 € | 750 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin : taxe foncière à 50,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | AU PASQUIER DE CHAUX | — | 39 000 € | 34 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 84 m² | 114 000 € | 1 358 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE GEORGE GROS | 87 m² | 160 000 € | 1 840 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA PLATIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 RUE D AUMUR | 67 m² | 92 000 € | 1 374 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 124 000 € | 498 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA MOTTE | 37 m² | 67 500 € | 1 825 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2A RUE DU CHATEAU D EAU | 91 m² | 147 650 € | 1 623 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RUE AUGUSTE COUVREUR | 77 m² | 159 000 € | 2 065 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES GROS PRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
7,5/10572 000 €
84 m²
7,4/10170 500 €
110 m²
7,4/10149 000 €
240 m²
7,3/10470 000 €
205 m²
7,1/10299 000 €