Investir · 39410
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin (39410)
Faut-il investir à Saint-Aubin ? Prix médian 1 878 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 878 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 878 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin
148 m²
7,5/10572 000 €
84 m²
7,4/10170 500 €
110 m²
7,4/10149 000 €
240 m²
7,3/10470 000 €
205 m²
7,1/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | AU PASQUIER DE CHAUX | — | 39 000 € | 34 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 84 m² | 114 000 € | 1 358 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE GEORGE GROS | 87 m² | 160 000 € | 1 840 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA PLATIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 RUE D AUMUR | 67 m² | 92 000 € | 1 374 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 124 000 € | 498 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA MOTTE | 37 m² | 67 500 € | 1 825 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2A RUE DU CHATEAU D EAU | 91 m² | 147 650 € | 1 623 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RUE AUGUSTE COUVREUR | 77 m² | 159 000 € | 2 065 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES GROS PRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.