Investir · 78730
Rendement, marché et risques à Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)
Faut-il investir à Saint-Arnoult-en-Yvelines ? Prix médian 3 406 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Arnoult-en-Yvelines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 406 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 804 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à Saint-Arnoult-en-Yvelines en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Arnoult-en-Yvelines :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Arnoult-en-Yvelines avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Arnoult-en-Yvelines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Arnoult-en-Yvelines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 406 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 8 AV HENRI GRIVOT | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU LAVOIR | 160 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DES REMPARTS | 63 m² | 236 200 € | 3 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BASSE | 90 m² | 209 500 € | 2 328 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE L ALEU | 75 m² | 225 000 € | 3 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 15 320 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE BEETHOVEN | 59 m² | 166 000 € | 2 814 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 9080 AV HENRI GRIVOT | — | 179 000 € | — |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA TANNERIE | 112 m² | 322 000 € | 2 875 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 34B RUE CHARLES DE GAULLE | 29 m² | 120 000 € | 4 138 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Arnoult-en-Yvelines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Arnoult-en-Yvelines
262 m²
8,0/10499 000 €
250 m²
8,0/10499 000 €
158 m²
8,0/10335 000 €
250 m²
7,9/10520 000 €
158 m²
7,7/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Arnoult-en-Yvelines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.