Rendement locatif · 35230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Armel (35230)
À Saint-Armel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 234 € | 335 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 111 174 € | 551 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 164 114 € | 727 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 224 995 € | 917 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 234 460 € | 927 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Armel : taxe foncière à 49,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5155 LE BOIS RICOUL | 154 m² | 280 000 € | 1 819 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 2 ALL JEANNE BLUTEAU | — | 94 000 € | 256 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 6 ALL JEANNE BLUTEAU | — | 76 500 € | 256 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA MINOTERIE | 84 m² | 233 000 € | 2 774 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 RUE MAURICE RAVEL | 98 m² | 299 000 € | 3 052 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 12 CHEMIN DE LA RY | 110 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LANDE DE LA JAILLE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 RUE PAUL VERLAINE | 120 m² | 319 400 € | 2 662 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7 ALL VICTOR VASARELY | 103 m² | 235 000 € | 2 282 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 5287 LA JAUNAIS | 200 m² | 140 000 € | 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Armel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,4/10416 725 €
95 m²
6,4/10319 040 €
90 m²
6,4/10286 500 €
90 m²
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86 m²
6,4/10235 900 €