Rendement locatif · 21850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Apollinaire (21850)
À Saint-Apollinaire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 420 € | 388 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 130 620 € | 637 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 192 820 € | 840 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 264 350 € | 1 060 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 273 885 € | 1 184 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Apollinaire : taxe foncière à 45,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 19 RUE DE CRACOVIE | 645 m² | 550 000 € | 853 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FRATERNITE | 72 m² | 260 000 € | 3 612 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE SULLY | 15 m² | 60 000 € | 4 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JEAN DE MARTIGNY | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 881 RTE DE GRAY | 45 m² | 145 000 € | 3 223 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10 CHE DE CROMOIS | 171 m² | 500 000 € | 2 924 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES CHENEVIERES | 109 m² | 230 000 € | 2 111 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DE CROMOIS | 44 m² | 150 000 € | 3 410 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 47 RUE RENE CASSIN | 47 m² | 148 000 € | 3 149 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE JEAN SANS PEUR | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Apollinaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
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