Rendement locatif · 36120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Août (36120)
À Saint-Août, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 780 € | 520 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Août : taxe foncière à 32,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE L'ETANG | 85 m² | 93 000 € | 1 095 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 64 RTE DE LIGNIERES | 96 m² | 78 000 € | 813 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DU PETIT PLESSIS | 79 m² | 92 000 € | 1 165 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RTE D ARDENTES | 90 m² | 25 500 € | 284 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 27 RTE DE BOMMIERS | — | 4 600 € | 4 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA FONT MORDEE | 45 m² | 5 000 € | 112 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ETANG | — | 13 253 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | L EPINIERE | — | 53 700 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE L EPINIERE | 48 m² | 81 600 € | 1 700 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Août — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135000 m²
7,0/10100 000 €
1288 m²
5,0/1022 000 €
105 m²
5,0/10123 100 €
122 m²
5,0/10188 700 €
98 m²
5,0/10215 130 €