Investir · 36120
Rendement, marché et risques à Saint-Août (36120)
Faut-il investir à Saint-Août ? Prix médian 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Août et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
924 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Saint-Août en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Août :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Août avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Août.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Août.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE L'ETANG | 85 m² | 93 000 € | 1 095 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 64 RTE DE LIGNIERES | 96 m² | 78 000 € | 813 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DU PETIT PLESSIS | 79 m² | 92 000 € | 1 165 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RTE D ARDENTES | 90 m² | 25 500 € | 284 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 27 RTE DE BOMMIERS | — | 4 600 € | 4 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA FONT MORDEE | 45 m² | 5 000 € | 112 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ETANG | — | 13 253 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | L EPINIERE | — | 53 700 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE L EPINIERE | 48 m² | 81 600 € | 1 700 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Août — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Août
135000 m²
7,0/10100 000 €
8500 m²
5,0/1093 500 €
1288 m²
5,0/1022 000 €
105 m²
5,0/10123 100 €
122 m²
5,0/10188 700 €