Rendement locatif · 82140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Antonin-Noble-Val (82140)
À Saint-Antonin-Noble-Val, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 3,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 448 € | 256 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 184 128 € | 421 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 271 808 € | 555 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 372 640 € | 700 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 247 855 € | 739 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Antonin-Noble-Val : taxe foncière à 58,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 AV DU ROC DEYMIE | 100 m² | 274 700 € | 2 747 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5420 VIVENS | 219 m² | 326 850 € | 1 493 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 PL DU BESSAREL | 117 m² | 346 000 € | 2 958 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PONT DE L AVEYRON | 30 m² | 68 000 € | 2 267 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6700 JOANY | 140 m² | 275 500 € | 1 968 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 19 PL DE LA MAIRIE | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6343 FOUN DE PIO | 104 m² | 150 000 € | 1 443 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 52 AV DU DOC PAUL BENET | 38 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | FONTALES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | GOYNE | — | 18 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Antonin-Noble-Val — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91 m²
5,7/10119 000 €
70 m²
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