Investir · 10120
Rendement, marché et risques à Saint-André-les-Vergers (10120)
Faut-il investir à Saint-André-les-Vergers ? Prix médian 1 495 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-les-Vergers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 495 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 794 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-André-les-Vergers en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-les-Vergers :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-les-Vergers avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-les-Vergers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-les-Vergers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 495 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE ALFRED NOBEL | 72 m² | 103 000 € | 1 431 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE PASCAL | 40 m² | 92 000 € | 2 300 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE VICTOR HUGO | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 31 RUE VICTOR HUGO | 64 m² | 85 000 € | 1 329 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1 AV DES TILLEULS | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 88 AV WILSON | 88 m² | 183 800 € | 2 089 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 28 RUE THIERS | 69 m² | 157 000 € | 2 276 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE JEAN BARETH | 78 m² | 81 000 € | 1 039 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 135 AV D'ECHENILLY | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
Prix au m²
| Bas Clos Sud-Est | 1 600 €/m² | +32 % | 113 |
| Croix Blanche Sud | 1 784 €/m² | +11 % | 86 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-les-Vergers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-les-Vergers
106 m²
7,1/10129 000 €
186 m²
7,1/10255 000 €
145 m²
7,0/10199 800 €
90 m²
6,9/10108 000 €
97 m²
6,9/10115 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-André-les-Vergers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.