Rendement locatif · 10120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-les-Vergers (10120)
À Saint-André-les-Vergers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 890 € | 308 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 62 790 € | 507 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 92 690 € | 668 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 127 075 € | 842 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 170 430 € | 923 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-les-Vergers : taxe foncière à 50,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE ALFRED NOBEL | 72 m² | 103 000 € | 1 431 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE PASCAL | 40 m² | 92 000 € | 2 300 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE VICTOR HUGO | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 31 RUE VICTOR HUGO | 64 m² | 85 000 € | 1 329 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1 AV DES TILLEULS | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 88 AV WILSON | 88 m² | 183 800 € | 2 089 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 28 RUE THIERS | 69 m² | 157 000 € | 2 276 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE JEAN BARETH | 78 m² | 81 000 € | 1 039 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 135 AV D'ECHENILLY | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
Prix au m²
| Bas Clos Sud-Est | 1 600 €/m² | +32 % | 113 |
| Croix Blanche Sud | 1 784 €/m² | +11 % | 86 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-les-Vergers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
7,1/10129 000 €
186 m²
7,1/10255 000 €
145 m²
7,0/10199 800 €
90 m²
6,9/10108 000 €
97 m²
6,9/10115 000 €