Rendement locatif · 40390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-de-Seignanx (40390)
À Saint-André-de-Seignanx, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 018 € | 342 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 160 398 € | 563 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 236 778 € | 742 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 324 615 € | 935 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 339 245 € | 1 138 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-de-Seignanx : taxe foncière à 45,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 597 CHE DES POMPES | 109 m² | 2 500 000 € | 22 936 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | JARDIN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | DESERT | — | 42 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 29 ALL DES MIMOSAS | 90 m² | 338 000 € | 3 756 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 254 RTE DE LA MOULASSE | 106 m² | 402 920 € | 3 802 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 33 ALL DES PLATANES | 103 m² | 387 000 € | 3 758 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 57 ALL DE CAMIADE | 105 m² | 352 020 € | 3 353 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 8 LOT HMEAU CINQ CANTONS | 108 m² | 400 000 € | 3 704 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 254 RTE DE SAUBRIGUES | 93 m² | 305 000 € | 3 280 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 426 RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 110 m² | 369 880 € | 3 363 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Seignanx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
211 m²
6,5/10590 000 €
180 m²
6,3/10530 000 €
260 m²
6,2/10400 000 €
173 m²
6,2/10542 000 €
173 m²
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