Investir · 40390
Rendement, marché et risques à Saint-André-de-Seignanx (40390)
Faut-il investir à Saint-André-de-Seignanx ? Prix médian 3 819 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-de-Seignanx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 819 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 571 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Saint-André-de-Seignanx en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-de-Seignanx :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-de-Seignanx avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-de-Seignanx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-de-Seignanx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 819 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 597 CHE DES POMPES | 109 m² | 2 500 000 € | 22 936 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | JARDIN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | DESERT | — | 42 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 29 ALL DES MIMOSAS | 90 m² | 338 000 € | 3 756 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 254 RTE DE LA MOULASSE | 106 m² | 402 920 € | 3 802 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 33 ALL DES PLATANES | 103 m² | 387 000 € | 3 758 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 57 ALL DE CAMIADE | 105 m² | 352 020 € | 3 353 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 8 LOT HMEAU CINQ CANTONS | 108 m² | 400 000 € | 3 704 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 254 RTE DE SAUBRIGUES | 93 m² | 305 000 € | 3 280 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 426 RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 110 m² | 369 880 € | 3 363 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Seignanx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-de-Seignanx
211 m²
6,5/10590 000 €
180 m²
6,3/10530 000 €
260 m²
6,2/10400 000 €
173 m²
6,2/10542 000 €
173 m²
6,2/10541 000 €