Rendement locatif · 11200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-de-Roquelongue (11200)
À Saint-André-de-Roquelongue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 625 € | 751 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-de-Roquelongue : taxe foncière à 66,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE PRADINES | 137 m² | 107 170 € | 783 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA COURBAIROLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CARRAL | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA BRANDISSE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RIVIERE | 190 m² | 324 440 € | 1 708 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE LEZIGNAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | COUAMELES | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SUR LA FOUN | — | 4 500 € | 9 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17 IMP DES AGAPANTHES | 137 m² | 380 000 € | 2 774 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CARBOUGNES | — | 55 000 € | 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Roquelongue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/10140 000 €
200 m²
6,4/10265 000 €
280 m²
6,4/10446 000 €
50 m²
6,3/1069 000 €
115 m²
6,2/10210 000 €