Rendement locatif · 06730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-de-la-Roche (06730)
À Saint-André-de-la-Roche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 402 € | 523 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 180 222 € | 860 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 266 042 € | 1 134 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 364 735 € | 1 430 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 516 610 € | 1 317 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-de-la-Roche : taxe foncière à 37,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 QUAI DE LA BANQUIERE | 27 m² | 125 000 € | 4 630 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 109 QUAI DE LA BANQUIERE | 64 m² | 293 000 € | 4 579 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 102 COR DES OLIVIERS | 223 m² | 850 000 € | 3 812 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 109 QUAI DE LA BANQUIERE | 12 m² | 1 420 000 € | 118 334 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 140 QUAI DE LA BANQUIERE | 66 m² | 240 000 € | 3 637 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 23 QUAI DE LA BANQUIERE | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU GHET | 64 m² | 245 500 € | 3 836 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 23 QUAI DE LA BANQUIERE | 36 m² | 173 000 € | 4 806 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU GHET | 47 m² | 192 192 € | 4 090 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 109 QUAI DE LA BANQUIERE | — | 6 384 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-la-Roche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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