Rendement locatif · 05200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-d'Embrun (05200)
À Saint-André-d'Embrun, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,6 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 156 156 € | 287 €/mois | 2,2 % |
| T2 | 42 m² | 298 116 € | 472 €/mois | 1,9 % |
| T3 | 62 m² | 440 076 € | 622 €/mois | 1,7 % |
| T4 | 85 m² | 603 330 € | 784 €/mois | 1,6 % |
| Maison | 95 m² | 235 980 € | 863 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-d'Embrun : taxe foncière à 42,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 302 RTE DE CLOT OLLIVIER | 70 m² | 310 000 € | 4 429 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | MOISSAC | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5102 LES CELLIERS | 18 m² | 168 000 € | 9 334 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES LAGIERS | — | 109 000 € | 137 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA RIBIERE | — | 332 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES COUAGNES | — | 105 000 € | 113 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 4204 RTE DE SIGURET | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | VIGNES DE LA PINEE | — | 2 040 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | VIGNES DE LA PINEE | — | 163 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | VIGNES DE LA PINEE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-d'Embrun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
5,0/1092 000 €
85 m²
4,6/10219 000 €
143 m²
2,9/10499 000 €
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2,2/10438 000 €