Rendement locatif · 42370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-d'Apchon (42370)
À Saint-André-d'Apchon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 844 € | 238 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 79 884 € | 392 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 117 924 € | 516 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 161 670 € | 651 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 199 405 € | 618 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-d'Apchon : taxe foncière à 34,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 227 RTE DE LAGOURA | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 520 RTE DE LA TREILLE | 96 m² | 252 500 € | 2 631 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 45 CHEM DE PREFOL | 170 m² | 37 500 € | 221 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES PETUNIAS | 83 m² | 20 000 € | 241 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES VILLARDS | — | 3 744 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 132 RTE DES GONNARDS | 92 m² | 234 150 € | 2 546 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DES VERGES | 71 m² | 123 000 € | 1 733 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 77 RTE DE LA TONNE | 109 m² | 323 000 € | 2 964 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 752 RTE DES VERGES | 125 m² | 316 800 € | 2 535 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5522 CURTILLE | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-d'Apchon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,4/10218 000 €
54 m²
5,1/1087 000 €
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5,0/1098 000 €
104 m²
5,0/10261 000 €
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