Rendement locatif · 66690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André (66690)
À Saint-André, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 500 € | 313 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 136 500 € | 515 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 201 500 € | 679 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 276 250 € | 856 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 272 745 € | 929 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André : taxe foncière à 37,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MIDI SOLEIL | 88 m² | 300 000 € | 3 410 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JOLIOT CURIE | 78 m² | 242 000 € | 3 103 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | COLOMERS | — | 12 900 € | 5 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE GABRIEL BARDE | 86 m² | 288 600 € | 3 356 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES COQUELICOTS | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE EMMANUEL BROUSSE | 153 m² | 435 000 € | 2 844 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE TAXO | 123 m² | 377 250 € | 3 068 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES COSCOLLEDES | — | 6 084 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VINYA VELL | — | 4 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,9/10159 999 €
150 m²
7,9/10250 000 €
240 m²
7,8/10399 000 €
115 m²
7,8/10199 500 €
243 m²
7,8/10429 000 €