Investir · 66690
Rendement, marché et risques à Saint-André (66690)
Faut-il investir à Saint-André ? Prix médian 3 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 871 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-André en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MIDI SOLEIL | 88 m² | 300 000 € | 3 410 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JOLIOT CURIE | 78 m² | 242 000 € | 3 103 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | COLOMERS | — | 12 900 € | 5 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE GABRIEL BARDE | 86 m² | 288 600 € | 3 356 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES COQUELICOTS | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE EMMANUEL BROUSSE | 153 m² | 435 000 € | 2 844 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE TAXO | 123 m² | 377 250 € | 3 068 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES COSCOLLEDES | — | 6 084 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VINYA VELL | — | 4 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André
100 m²
7,9/10159 999 €
150 m²
7,9/10250 000 €
153 m²
7,8/10269 800 €
240 m²
7,8/10399 000 €
115 m²
7,8/10199 500 €