Rendement locatif · 13670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Andiol (13670)
À Saint-Andiol, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 378 € | 322 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 71 358 € | 529 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 105 338 € | 698 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 144 415 € | 880 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 303 145 € | 1 033 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Andiol : taxe foncière à 34,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | SAINT ROCH | — | 600 000 € | 14 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5494 AV DU 19 MARS | 36 m² | 280 000 € | 7 778 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CLOS DU PRIEUR ET SICARD | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5254 RTE DE SAINT REMY | 80 m² | 1 280 000 € | 16 000 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 5132 ROUTE NATIONALE 7 | 77 m² | 92 000 € | 1 195 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 5132 ROUTE NATIONALE 7 | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5217 LA GRECQUE | 330 m² | 2 351 250 € | 7 125 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CLOS DE GALLON | — | 90 000 € | 341 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SAINT ROCH | — | 100 € | 20 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN MOULIN | 105 m² | 205 700 € | 1 960 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Andiol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
6,7/10139 900 €
215 m²
5,6/10283 000 €
111 m²
5,6/10229 000 €
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5,1/10165 000 €
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5,0/10177 600 €