Investir · 81240
Rendement, marché et risques à Saint-Amans-Valtoret (81240)
Faut-il investir à Saint-Amans-Valtoret ? Prix médian 831 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Amans-Valtoret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
831 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Amans-Valtoret en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Amans-Valtoret :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amans-Valtoret avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Amans-Valtoret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Amans-Valtoret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (831 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 5362 MOULIN DE LAUTIE | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 19 BD DU PARC | 82 m² | 40 000 € | 488 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 17 000 € | 11 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 24 RUE DE LA SOPHIE | 67 m² | 127 500 € | 1 903 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 29 CHE DU MAILLOL | 130 m² | 240 000 € | 1 847 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 28 RUE DU PASTURAL | 89 m² | 164 500 € | 1 849 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DU MAILLOL | 90 m² | 153 200 € | 1 703 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 3 RTE DU VINTROU | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 18 CHE DU MAILLOL | 105 m² | 221 000 € | 2 105 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | BOUISSET | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amans-Valtoret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Amans-Valtoret
1666 m²
6,4/1025 000 €
50 m²
6,3/1039 000 €
75 m²
6,1/1052 000 €
190 m²
6,1/10189 000 €
232 m²
6,0/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Amans-Valtoret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.