Rendement locatif · 58310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Amand-en-Puisaye (58310)
À Saint-Amand-en-Puisaye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 608 € | 221 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 48 888 € | 364 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 72 168 € | 480 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 98 940 € | 605 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 83 790 € | 588 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Amand-en-Puisaye : taxe foncière à 48,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 GRANDE RUE | 76 m² | 4 000 € | 53 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE SAINT FARGEAU | 67 m² | 42 000 € | 627 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE DAMPIERRE | 103 m² | 50 000 € | 486 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA FONTAINE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 936B LA GRANDE CHAUME | 59 m² | 30 000 € | 509 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 707 LES MOTTES | 120 m² | 70 000 € | 584 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 FG DES POTERIES | 95 m² | 66 040 € | 696 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA POTERIE NEUVE | — | 4 400 € | 5 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 23 GR GRANDE RUE | 28 m² | 27 000 € | 965 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 634 LES GROS GIBLINS | 59 m² | 32 000 € | 543 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amand-en-Puisaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,9/10113 000 €
200 m²
5,7/10232 000 €
394 m²
5,6/10395 000 €
160 m²
5,5/10215 000 €
176 m²
5,3/10149 990 €