Rendement locatif · 22400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Alban (22400)
À Saint-Alban, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 262 675 € | 816 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Alban : taxe foncière à 36,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 LA VILLE POINCE | 120 m² | 392 370 € | 3 270 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES PRES COTIERS | 106 m² | 326 500 € | 3 081 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHEMIN FERRE | 94 m² | 210 000 € | 2 235 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | 2 LA FEVE | — | 32 864 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU PRE DE LA VIGNE | 101 m² | 375 000 € | 3 713 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 LES RIGAUDAIS | 92 m² | 220 800 € | 2 400 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 2 RUE DU CLOS PANSARD | 475 m² | 280 000 € | 590 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 21B RUE DU POIRIER | 97 m² | 237 000 € | 2 444 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS NEUF | — | 42 189 € | 41 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DES GENETS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73.14 m²
7,8/10185 000 €
94 m²
7,8/10250 000 €
210 m²
7,8/10527 000 €
71 m²
7,5/10199 000 €
215 m²
7,3/10430 000 €