Investir · 22400
Rendement, marché et risques à Saint-Alban (22400)
Faut-il investir à Saint-Alban ? Prix médian 2 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Alban et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 765 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Alban en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Alban :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Alban avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Alban.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Alban.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 LA VILLE POINCE | 120 m² | 392 370 € | 3 270 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES PRES COTIERS | 106 m² | 326 500 € | 3 081 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHEMIN FERRE | 94 m² | 210 000 € | 2 235 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | 2 LA FEVE | — | 32 864 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU PRE DE LA VIGNE | 101 m² | 375 000 € | 3 713 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 LES RIGAUDAIS | 92 m² | 220 800 € | 2 400 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 2 RUE DU CLOS PANSARD | 475 m² | 280 000 € | 590 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 21B RUE DU POIRIER | 97 m² | 237 000 € | 2 444 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS NEUF | — | 42 189 € | 41 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DES GENETS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Alban
73.14 m²
7,8/10185 000 €
210 m²
7,8/10527 000 €
94 m²
7,8/10250 000 €
71 m²
7,5/10199 000 €
215 m²
7,3/10430 000 €