Rendement locatif · 44860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aignan-Grandlieu (44860)
À Saint-Aignan-Grandlieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 271 225 € | 1 045 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aignan-Grandlieu : taxe foncière à 45,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE LA NOE NOZOU | 107 m² | 345 000 € | 3 225 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | LA GRANDE PIECE DES RENARD | — | — | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PIN PARASOL | 77 m² | 260 000 € | 3 377 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE LA MARIONNIERE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE LA TOUR | 1629 m² | 2 544 324 € | 1 562 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 34B RUE DES FRERES ROUSSEAU | 48 m² | 160 500 € | 3 344 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES GRANDES VIGNES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES MARIETTES | — | 840 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE DES RENARD | — | 2 545 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CLOS DE LA LANDAISERIE | — | 2 451 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aignan-Grandlieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
197 m²
6,8/10399 900 €
218 m²
6,6/10363 500 €
147 m²
6,5/10331 500 €
450 m²
6,5/1099 500 €
190 m²
6,4/10438 000 €