Investir · 56480
Rendement, marché et risques à Saint-Aignan (56480)
Faut-il investir à Saint-Aignan ? Prix médian 1 520 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 520 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Aignan en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aignan avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 520 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SORDAN | — | 14 113 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 MALVRAN | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 87 m² | 40 000 € | 460 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 PRAT POUCHOT | 98 m² | 122 649 € | 1 252 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE GUERLEDAN | 70 m² | 33 000 € | 472 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 3 LE CLOS DU VERGER | — | 9 405 € | 15 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5012F BOLORE | 134 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 KORN ER LANN | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 BOT PONAL | 35 m² | 20 000 € | 572 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5025 PORH PERZO | 32 m² | 168 780 € | 5 275 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aignan
129 m²
8,0/10299 000 €
130 m²
7,9/10279 000 €
110 m²
7,9/10265 000 €
154 m²
7,8/10266 000 €
132 m²
7,8/10325 000 €