Investir · 41110
Rendement, marché et risques à Saint-Aignan (41110)
Faut-il investir à Saint-Aignan ? Prix médian 1 050 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 050 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 384 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Saint-Aignan en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aignan avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 050 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JULES GUESDE | 51 m² | 96 200 € | 1 887 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 SEN DES MARINIERS | 102 m² | 207 000 € | 2 030 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 299 RTE DE CERE | 91 m² | 113 000 € | 1 242 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BOUEE | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 752 RTE D ORBIGNY | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE TERRAGE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 PL CARROIR DE FRANCE | 65 m² | 115 000 € | 1 770 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 7 PL DE LA PAIX | 146 m² | 65 000 € | 446 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 20 AV JEAN MAGNON | 115 m² | 149 000 € | 1 296 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aignan
129 m²
8,0/10299 000 €
130 m²
7,9/10279 000 €
110 m²
7,9/10265 000 €
154 m²
7,8/10266 000 €
132 m²
7,8/10325 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aignan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.