Rendement locatif · 41110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aignan (41110)
À Saint-Aignan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 100 € | 213 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 44 100 € | 350 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 65 100 € | 461 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 89 250 € | 582 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 131 480 € | 751 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aignan : taxe foncière à 54,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JULES GUESDE | 51 m² | 96 200 € | 1 887 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 SEN DES MARINIERS | 102 m² | 207 000 € | 2 030 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 299 RTE DE CERE | 91 m² | 113 000 € | 1 242 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BOUEE | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 752 RTE D ORBIGNY | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE TERRAGE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 PL CARROIR DE FRANCE | 65 m² | 115 000 € | 1 770 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 7 PL DE LA PAIX | 146 m² | 65 000 € | 446 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 20 AV JEAN MAGNON | 115 m² | 149 000 € | 1 296 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
8,0/10299 000 €
110 m²
7,9/10265 000 €
130 m²
7,9/10279 000 €
149 m²
7,8/10265 000 €
132 m²
7,8/10325 000 €