Rendement locatif · 22200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Agathon (22200)
À Saint-Agathon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 436 € | 269 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 119 196 € | 443 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 175 956 € | 584 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 241 230 € | 737 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 185 440 € | 704 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Agathon : taxe foncière à 44,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DU PRIEURE | — | 1 833 168 € | 1 452 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE TOULLAN | 98 m² | 247 000 € | 2 521 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 BANVAL | 115 m² | 235 200 € | 2 046 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE DU PRIEURE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 BEL ORME | 26 m² | 30 000 € | 1 154 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 12 LOT DE KERVINGLEU | 66 m² | 120 000 € | 1 819 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5641 RUE DE GOAS AR VRAN | 164 m² | 298 000 € | 1 818 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 86 m² | 122 000 € | 1 419 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE NAZARETH | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 11B RUE DE KERJOLY | 200 m² | 623 000 € | 3 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Agathon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
620 m²
5,8/1055 000 €
679 m²
5,0/1050 952 €
400 m²
5,0/1042 000 €
680 m²
5,0/1051 027 €
85 m²
4,8/10149 120 €