Rendement locatif · 62114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sains-en-Gohelle (62114)
À Sains-en-Gohelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 348 € | 276 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 56 028 € | 454 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 82 708 € | 598 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 113 390 € | 755 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 151 810 € | 796 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sains-en-Gohelle : taxe foncière à 69,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 BD CLEMENCEAU | 64 m² | 133 500 € | 2 086 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 90 RUE ALFRED DE VIGNY | 90 m² | 148 000 € | 1 645 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE RIETZ DE BULLY | — | 470 € | 10 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 2 RES SCHWEITZER | 67 m² | 180 200 € | 2 690 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE 13 | — | 447 451 € | 17 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 RUE LAVOISIER | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE MARIE CURIE | 92 m² | 174 000 € | 1 892 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 22 RUE ALFRED DE MUSSET | 72 m² | 117 000 € | 1 625 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE CONDE | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EPEE | 98 m² | 158 000 € | 1 613 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sains-en-Gohelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
6,6/1053 000 €
93 m²
6,5/1053 000 €
105 m²
6,0/10109 000 €
115 m²
5,7/10137 000 €
50 m²
5,5/1077 000 €