Rendement locatif · 80680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sains-en-Amiénois (80680)
À Sains-en-Amiénois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 270 085 € | 917 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sains-en-Amiénois : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA POMMERAIE | 93 m² | 257 750 € | 2 772 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 19B RTE DE COTTENCHY | 89 m² | 286 850 € | 3 224 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RUE CLAUDE MONET | 145 m² | 238 000 € | 1 642 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CHAUSSEE | 77 m² | 309 000 € | 4 013 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RES LA SENTELETTE | 84 m² | 300 000 € | 3 572 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DU PETIT BOIS | 143 m² | 444 000 € | 3 105 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA VALLEE | 180 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 68 RUE DE LA CHAUSSEE | 165 m² | 223 650 € | 1 356 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5037A RUE DE LA CHAUSSEE | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA CHAUSSEE | 103 m² | 168 350 € | 1 635 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sains-en-Amiénois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
6,7/10163 500 €
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