Rendement locatif · 59177
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sains-du-Nord (59177)
À Sains-du-Nord, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,8 % à 13,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 760 € | 269 €/mois | 13,6 % |
| T2 | 42 m² | 45 360 € | 443 €/mois | 11,7 % |
| T3 | 62 m² | 66 960 € | 583 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 91 800 € | 736 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 91 580 € | 599 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sains-du-Nord : taxe foncière à 46,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE FAIDHERBE | 58 m² | 20 000 € | 345 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 60 RUE GAMBETTA | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 17 RUE CROIX DE GLAGEON | 77 m² | 114 000 € | 1 481 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 7 RUE SADI CARNOT | 575 m² | 260 000 € | 453 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT CHARNOIS | — | 104 775 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN JAURES | 107 m² | 37 000 € | 346 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 29 RUE JULES HIROUX | 59 m² | 30 000 € | 509 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 31 RUE DU MOULIN A VENT | 160 m² | 87 700 € | 549 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 12 RUE ROGER SALENGRO | 72 m² | 52 000 € | 723 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 45 RUE JULES HIROUX | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sains-du-Nord — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1261 m²
5,0/1054 000 €
4004 m²
5,0/1043 000 €
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4,9/1090 000 €
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