Rendement locatif · 59184
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainghin-en-Weppes (59184)
À Sainghin-en-Weppes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 842 € | 350 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 97 062 € | 575 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 143 282 € | 758 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 196 435 € | 956 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 256 975 € | 898 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainghin-en-Weppes : taxe foncière à 44,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN JAURES | 64 m² | 206 750 € | 3 231 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CAP LHEUREUX | — | 428 000 € | 162 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA DREVE DU CHATEAU | 89 m² | 101 624 € | 1 142 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 371 RUE EDOUARD VAILLANT | 98 m² | 404 300 € | 4 126 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RLE DE LA PLATE VOIE | 68 m² | 160 500 € | 2 361 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 537 RUE GAMBETTA | 66 m² | 277 000 € | 4 197 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE LOUIS ARAGON | 77 m² | 257 500 € | 3 345 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTS BLES | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RLE CAMBRON | 68 m² | 105 000 € | 1 545 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 84 RUE DU HUIT MAI | 85 m² | 323 000 € | 3 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainghin-en-Weppes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
924 m²
6,6/10156 000 €
66 m²
6,5/10131 000 €
102 m²
6,5/10225 000 €
137 m²
6,4/10218 500 €
102 m²
6,4/10229 000 €