Rendement locatif · 62840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sailly-sur-la-Lys (62840)
À Sailly-sur-la-Lys, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 038 € | 288 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 51 618 € | 474 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 76 198 € | 624 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 104 465 € | 787 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 215 460 € | 872 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sailly-sur-la-Lys : taxe foncière à 49,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 2276 RUE DE LA LYS | 92 m² | 161 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ERVINS | 49 m² | 115 000 € | 2 347 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2973 RUE DE LA LYS | 60 m² | 173 400 € | 2 890 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 1765 RUE DU FIEF | 273 m² | 300 000 € | 1 099 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3358 RUE DE LA LYS | 143 m² | 160 000 € | 1 119 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1591 RUE DES SURES | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU MUGUET | 112 m² | 314 000 € | 2 804 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 3014 RUE DE LA LYS | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA LYS | — | 13 429 € | 19 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES BRIQUETERIES | — | 16 571 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sailly-sur-la-Lys — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
398 m²
6,7/10625 000 €
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