Rendement locatif · 59390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sailly-lez-Lannoy (59390)
À Sailly-lez-Lannoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 325 090 € | 1 063 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sailly-lez-Lannoy : taxe foncière à 43,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHE D HEM | — | 80 000 € | 111 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14A RUE DE LA MAIRIE | 153 m² | 584 900 € | 3 823 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PL DE L EGLISE | — | 900 000 € | 33 334 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 25B RUE VERTE | 109 m² | 505 000 € | 4 634 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BUQUEAU | — | 25 780 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MAIRIE | 139 m² | 387 900 € | 2 791 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA MAIRIE | 139 m² | 326 000 € | 2 346 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 51 RUE LOUIS DELEDALLE | 111 m² | 287 000 € | 2 586 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES MILLEPERTUIS | 135 m² | 505 000 € | 3 741 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 24 RUE DU BAS CHEMIN | — | 149 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sailly-lez-Lannoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
7,0/10390 000 €
490 m²
6,5/101 550 000 €
96 m²
6,2/10337 000 €
208 m²
6,0/10775 000 €
88 m²
6,0/10289 990 €