Rendement locatif · 26340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saillans (26340)
À Saillans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 108 262 € | 244 €/mois | 2,7 % |
| T2 | 42 m² | 206 682 € | 402 €/mois | 2,3 % |
| T3 | 62 m² | 305 102 € | 529 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 418 285 € | 668 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 257 070 € | 913 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saillans : taxe foncière à 35,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA ROUSTIERE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DES REMPARTS | — | 75 000 € | 2 344 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 MTE DE LA SOUBEYRANNE | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 1105 AV GEORGES COUPOIS | 5830 m² | 500 000 € | 86 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 960 RTE DE CHASTEL ARNAUD | 93 m² | 459 350 € | 4 940 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 90 IMP CHARLES BAUDOUIN | 51 m² | 407 365 € | 7 988 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES SAMARINS | — | 42 000 € | 17 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | CONTE-RICHE | — | 22 500 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE RODERIE | 131 m² | 169 600 € | 1 295 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA TUILIERE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saillans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
6,9/1098 000 €
100 m²
6,5/1098 000 €
15 m²
6,3/1015 000 €
22 m²
6,0/1035 000 €
27 m²
6,0/1050 000 €