Rendement locatif · 15240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saignes (15240)
À Saignes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 936 € | 244 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 66 696 € | 402 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 98 456 € | 529 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 134 980 € | 668 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 105 545 € | 575 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saignes : taxe foncière à 52,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 2 PL DES TILLEULS | 87 m² | 118 600 € | 1 364 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 12 RPE DE LA CHAPELLE | 70 m² | 87 500 € | 1 250 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU REMPART | 67 m² | 49 000 € | 732 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 1 IMP PRAT DEL PONT SUD | 53 m² | 70 000 € | 1 321 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Appartement | 15 PL DE L'EGLISE | 20 m² | 55 000 € | 2 750 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 18 RUE SAINT ROCH | 83 m² | 52 000 € | 627 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Appartement | 8 RTE DU MONTEIL | 45 m² | 50 000 € | 1 112 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 7 RTE D'YDES BOURG | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA CHESNAIE | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Maison | 8 LE LADOU | 138 m² | 135 200 € | 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
5,7/1058 000 €
100 m²
5,7/1069 000 €
80 m²
5,6/1079 000 €
234 m²
5,1/10139 000 €
112 m²
5,1/10129 600 €