Investir · 71580
Rendement, marché et risques à Sagy (71580)
Faut-il investir à Sagy ? Prix médian 1 404 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sagy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 404 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Sagy en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sagy :
Le rendement locatif brut indicatif à Sagy avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sagy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sagy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 404 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1742 RTE DES MAITRES CAMPS | 75 m² | 126 000 € | 1 680 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 183 IMP DES ROSEAUX | 150 m² | 220 000 € | 1 467 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 236 RTE DU MOULIN | 70 m² | 99 000 € | 1 415 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 876 RTE DE LA BERNOUX | 99 m² | 155 800 € | 1 574 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 606 RTE DE PARMOINS | 164 m² | 155 000 € | 946 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1158 RUE DU 19 MARS 1962 | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 284 RTE DE LOUHANS | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 568 RTE DE LOUHANS | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DU POIRIER | — | 800 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 251 CHE DE LA SOURCE | 123 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sagy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sagy
229 m²
7,8/10585 000 €
124 m²
7,7/10401 900 €
160 m²
7,6/10495 000 €
160 m²
7,6/10495 000 €
119 m²
7,4/10377 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sagy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.