Rendement locatif · 44390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saffré (44390)
À Saffré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 050 € | 296 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 95 550 € | 487 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 141 050 € | 642 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 193 375 € | 810 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 209 760 € | 848 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saffré : taxe foncière à 35,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 3 VEN DE L'AVOINE | — | 50 000 € | 144 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DU SARRASIN | — | 64 000 € | 144 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DU SARRASIN | — | 65 500 € | 143 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DU LIN | — | 43 000 € | 145 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 1 VEN DE L'ORGE | — | 46 000 € | 140 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DU LIN | — | 50 000 € | 144 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SAINT JOSEPH | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CHENAIE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 103 LA JOSSAIS | 65 m² | 232 000 € | 3 570 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU BLE | — | 46 000 € | 144 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saffré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
6,4/10327 050 €
144 m²
6,2/10249 900 €
180 m²
6,2/10259 000 €
72 m²
6,2/10119 000 €
172 m²
6,1/10315 000 €