Rendement locatif · 91690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saclas (91690)
À Saclas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 622 € | 340 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 96 642 € | 559 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 142 662 € | 737 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 195 585 € | 930 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 281 485 € | 1 069 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saclas : taxe foncière à 40,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE GITTONVILLE | 64 m² | 158 000 € | 2 469 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA MAIRIE | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DE GITTONVILLE | 18 m² | 298 000 € | 16 556 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE GITTONVILLE | 28 m² | 200 000 € | 7 143 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15A RUE JOLIOT-CURIE | 83 m² | 199 900 € | 2 409 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA COTE DE GITTONVILLE | — | 25 000 € | 71 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 9 RUE DE GRENET | 18 m² | 43 000 € | 2 389 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA LIBERATION | 91 m² | 232 000 € | 2 550 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12 RUE DE PONT A CHAT | 78 m² | 200 000 € | 2 565 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 39 RUE DE LA ROCHE NOIRE | 152 m² | 367 500 € | 2 418 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saclas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
248 m²
7,6/10492 000 €
260 m²
7,4/10520 000 €
149 m²
7,4/10306 000 €
140 m²
7,4/10280 000 €
140 m²
7,4/10280 000 €