Rendement locatif · 37190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saché (37190)
À Saché, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saché et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 227 715 € | 789 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saché : taxe foncière à 38,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE MONTIGNY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE PREE | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 427 LA CHENAYE | 67 m² | 143 000 € | 2 135 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES PLATREAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PREE | — | 16 000 € | 4 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 8B RUE DE LA TILLIERE | 34 m² | 74 000 € | 2 177 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE SAINTE ANNE | 49 m² | 100 000 € | 2 041 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | JARDIN DE LA CARREE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA SABLONNIERE | — | 15 000 € | 181 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRES DU MOULIN ROUGE | — | 7 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saché — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
6,3/10339 500 €
158 m²
6,3/10349 500 €
115 m²
5,6/10299 900 €
90 m²
5,6/10239 990 €
400 m²
5,0/1069 400 €