Rendement locatif · 61110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sablons sur Huisne (61110)
À Sablons sur Huisne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 233 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 384 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 506 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 638 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 153 140 € | 629 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sablons sur Huisne : taxe foncière à 51,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE COULONGES | — | 35 000 € | 12 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 117 TERRE ROUGE | 100 m² | 390 000 € | 3 900 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FORET | 157 m² | 202 000 € | 1 287 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PERCHE | 68 m² | 53 000 € | 780 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 543 LA FONTAINE CONDE HUISNE | 105 m² | 85 000 € | 810 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 26 RUE MICHEL MEILLANT | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 374 LES GROIS | 73 m² | 147 500 € | 2 021 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 13 PL DU GEN DE GAULLE | 27 m² | 65 000 € | 2 408 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 334 LA HAYE | 67 m² | 460 000 € | 6 866 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 446 LA PIFFELIERE | 130 m² | 262 500 € | 2 020 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sablons sur Huisne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
6,0/10263 000 €
206 m²
6,0/10263 000 €
190 m²
5,9/10255 500 €
187 m²
5,8/10257 000 €
101 m²
5,6/10145 000 €