Rendement locatif · 72300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sablé-sur-Sarthe (72300)
À Sablé-sur-Sarthe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 002 € | 253 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 66 822 € | 417 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 98 642 € | 549 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 135 235 € | 693 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 733 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sablé-sur-Sarthe : taxe foncière à 46,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU PANORAMA | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | LA MARTINIERE | 324 m² | 600 000 € | 1 852 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 78 RUE DE GASTINES | 106 m² | 250 000 € | 2 359 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES JONQUILLES | 92 m² | 97 730 € | 1 063 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES ROCHES | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES CHENES VERTS | 109 m² | 185 000 € | 1 698 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES POMMIERS | 118 m² | 165 000 € | 1 399 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 102 RUE SAINT DENIS | 90 m² | 86 849 € | 965 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18T PL DU MARCHE AUX PORCS | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 145B RUE DU GENERAL LECLERC | 142 m² | 110 000 € | 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sablé-sur-Sarthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,1/10105 500 €
253 m²
6,8/10266 475 €
60 m²
6,7/1072 000 €
102.95 m²
6,6/10115 500 €
83 m²
6,6/1093 500 €