Rendement locatif · 77730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saâcy-sur-Marne (77730)
À Saâcy-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 848 € | 334 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 87 528 € | 550 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 129 208 € | 725 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 177 140 € | 914 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 182 875 € | 879 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saâcy-sur-Marne : taxe foncière à 45,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU DOC DE SALIGNY | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU POIRIER CORAL | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES HAMEAUX | 100 m² | 186 800 € | 1 868 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DES JARDINS | 95 m² | 120 000 € | 1 264 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DES PLATRIERES | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 9013 AV DE CITRY | 266 m² | 140 000 € | 527 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU DOC DE SALIGNY | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 HAMEAU DU PETIT MONTMENARD | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU PONT | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 21C AV DU GEN LECLERC | 75 m² | 169 000 € | 2 254 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saâcy-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,1/10140 000 €
96 m²
7,1/10137 000 €
95 m²
6,9/10154 500 €
144 m²
6,9/10205 000 €
258 m²
6,8/10457 000 €