Rendement locatif · 38300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruy-Montceau (38300)
À Ruy-Montceau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 374 € | 336 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 105 714 € | 552 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 156 054 € | 728 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 213 945 € | 918 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 225 530 € | 1 089 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruy-Montceau : taxe foncière à 40,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA SALIERE | 200 m² | 190 000 € | 950 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 189 RUE DU SOU | 116 m² | 333 870 € | 2 879 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 37 RUE DE LA SALIERE | 57 m² | 133 700 € | 2 346 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHARLAN | — | 639 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BICCARET | — | 524 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DES SAULES LOT BIEZE | 125 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 415 RUE DE LAVAIZIN | 180 m² | 220 300 € | 1 224 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA DRAZ | — | 12 982 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 40B IMP DES AULNES | 617 m² | 425 000 € | 689 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 90 IMP DES PALMIERS | 150 m² | 402 450 € | 2 683 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruy-Montceau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
6,6/10180 000 €
100 m²
6,5/10169 000 €
160 m²
6,4/10229 000 €
194 m²
6,3/10299 000 €
145 m²
6,2/10249 000 €