Rendement locatif · 94150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rungis (94150)
À Rungis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 382 € | 532 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 163 002 € | 874 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 240 622 € | 1 153 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 329 885 € | 1 454 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 441 655 € | 1 772 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rungis : taxe foncière à 23,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE SAINTE GENEVIEVE | 54 m² | 170 000 € | 3 149 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 36 RUE SAINTE GENEVIEVE | 100 m² | 521 550 € | 5 216 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RES LES CLOSEAUX | 49 m² | 190 000 € | 3 878 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 PETITE VOIE DES FONTAINES | 92 m² | 494 000 € | 5 370 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP SIMONE VEIL | 107 m² | 467 500 € | 4 370 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 RUE SAINTE GENEVIEVE | 68 m² | 342 000 € | 5 030 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 RES MEDICIS | 68 m² | 269 000 € | 3 956 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 21 COTTAGE TOLBIAC | 50 m² | 359 400 € | 7 188 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE BERTHE BOISSET GRELINGER | 71 m² | 268 607 € | 3 784 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE SAINTE GENEVIEVE | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rungis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24 m²
7,9/1067 780 €
26 m²
7,8/1074 000 €
25.5 m²
7,7/1074 500 €
27 m²
7,7/1078 000 €
26 m²
7,6/1075 000 €